مهندس فحص عقارات بالرياض | فحص هندسي قبل الشراء

يقارن المهندس الوضع الفعلي للعقار بأصول التنفيذ واشتراطات كود البناء السعودي. وتشمل قائمة فحص الفلل والمنازل والمباني:

الهيكل الإنشائي: تشققات الجدران والأسقف والأعمدة والكمرات واتجاهها وعرضها، وعلامات الهبوط أو الميل، وصدأ الحديد وتقشر الخرسانة.

العزل والرطوبة: عزل الأسطح، ميول تصريف المياه، الرطوبة في الجدران والحمامات والمطابخ، وعزل الخزانات.

الكهرباء: لوحة التوزيع والقواطع، التأريض، توزيع الأحمال، وجودة التمديدات الظاهرة.

السباكة والصرف: ضغط المياه، التسريبات، المضخات والخزانات، وتصريف الأرضيات.

التكييف: كفاءة الوحدات، تناسب السعة مع المساحة، والتسريب والعزل.

التشطيبات: البلاط والرخام (التجويف تحت البلاط)، الدهانات، الأبواب والنوافذ والألمنيوم والجبس.

العناصر الخارجية للفيلا: الواجهات، السور، الملحق، الأرضيات الخارجية، تصريف مياه الأمطار، والخزان الأرضي.

المطابقة النظامية: مقارنة العقار بالمخطط المرخّص لاكتشاف أي تعديلات أو ملاحق مخالفة.