كذلك، يُعد دور مهندس فحص فلل للمنازل قبل الشراء دورًا حيويًا لضمان جودة وسلامة العقار وتجنب أي مشاكل للمشتري. ومن مهام مهندس فحص عقارات ما يلي:

• الفحص البصري للمبنى والتحقق من حالة العقار من الخارج والداخل، وفحص الأساسات، وفحص الجدران، وفحص الأسقف، والنوافذ، والأبواب، والتحقق من عدم وجود تشققات.

• فحص كهرباء المنزل والتأكد من سلامة الأسلاك والمفاتيح وأنظمة التكييف والتهوية.

• فحص السباكة والصرف الصحي والتأكد من سلامة المواسير والأنابيب، والتأكد من عدم وجود تسريبات أو انسدادات.

• فحص العزل الحراري والصوتي للمنزل، وفحص التهوية لتجنب الرطوبة والعفن.

• إعداد تقرير فحص مباني شامل لكافة الملاحظات والتقييمات لحالة العقار، وتقديم التوصيات بالإصلاحات اللازمة والتحسينات المطلوبة.

• التأكد من كافة وثائق العقار التي توضح أن العقار متوافق مع كافة المعايير والمواصفات الهندسية والفنية المعتمدة في السعودية.