شركه كشف تسربات بالرياض | وصول 30 دقيقة – خدمة 24 ساعة
فاتورة مياه ارتفعت فجأة؟ بقعة رطوبة تكبر على السقف؟ غالبًا هناك تسرب مخفي. وبحسب نتائج مبادرة «رشّد» التي أعلنتها شركة المياه الوطنية بعد زيارة 1000 منزل، فإن 93% من حالات الارتفاع المفاجئ للفواتير سببها تسربات داخلية، أي داخل العقار نفسه لا في الشبكة العامة.
شركة الصفا للمقاولات شركه كشف تسربات في الرياض، نحدد مكان التسرب بالأجهزة الإلكترونية دون تكسير في أغلب الحالات، ونصدر تقريرًا فنيًا مفصلًا يمكن استخدامه عند الاعتراض على فاتورة المياه، ونصل إليك خلال 30 دقيقة إلى ساعة داخل الرياض.
1. من يقوم بالفحص؟
يشرف على الفحص مهندس إنشائي يمكنك التحقق من بياناته، لا فنيون مجهولون.
| المعيار | التفاصيل |
|---|---|
| 👤 الاسم | المهندس عوض الشوري |
| 🏢 الجهة | شركة الصفا للمقاولات (تأسست عام 2022) |
| 🎓 المؤهل العلمي | بكالوريوس هندسة إنشائية |
| 🏅 الاعتماد المهني | مهندس معتمد من المعهد العقاري السعودي |
| 📜 رقم الترخيص | 639856 |
| 🪪 رقم العضوية | 689742358 |
| ⏳ الخبرة | 15 عامًا في الهندسة الإنشائية |
| 🏠 الفحوصات المنفذة | أكثر من 435 عملية فحص لفلل ومباني ومنازل |
| 📑 السجل التجاري | {{رقم السجل التجاري}} |
| 📍 العنوان | {{العنوان الفعلي}} — الموقع على خرائط جوجل |
| 📞 التواصل | 0531445857 |
«ارتفعت فاتورة المياه عندي لـ 1800 ريال فجأة. تواصلت مع المهندس عوض وحدد مكان التسرب في خط الخزان الأرضي بالجهاز بدون تكسير البلاط، وقدم لي التقرير واعتمدوه في شركة المياه.»
«كانت عندنا رطوبة وتقشير دهان في سقف المجلس وما عرفنا مصدرها. الفريق وصل في أقل من ساعة وفحصوا الحمام العلوي بالكاميرا الحرارية وطلع السبب من ترويبة الصفاية، شغل نظيف ودقيق.»
«تعامل راقي ومصداقية عالية، المهندس أطلعني على قراءات الجهاز بنفسه وشرح لي المشكلة بالتفصيل قبل البدء في أي إصلاح. أنصح بهم لمن يبحث عن فحص هندسي موثوق.»
2. علامات وجود تسرب مخفي في منزلك
إذا لاحظت أيًّا مما يلي فالأرجح أن هناك تسربًا يستحق الفحص:
- ارتفاع الفاتورة دون تغيير في عدد الأشخاص أو عاداتهم.
- بقع رطوبة أو تقشر دهان على الجدران والأسقف، خصوصًا تحت الحمامات والأسطح.
- رائحة عفن أو هواء ثقيل في غرفة مغلقة.
- بلاط يرتفع أو يتحرك أو أرضية تبدو رطبة باستمرار.
- صوت جريان ماء عند إغلاق كل الصنابير.
- عمل مضخة الخزان بشكل متكرر دون استهلاك واضح.
- انخفاض ضغط المياه دون سبب معروف.
⏱️ اختبار بسيط تجريه بنفسك
يستغرق 3 دقائق- 1 أغلق كل الصنابير والأجهزة التي تستهلك الماء، وتأكد أن أحدًا لا يستخدم الماء.
- 2 سجّل قراءة العداد، أو راقب مؤشر الحركة الصغير إن وُجد.
- 3 انتظر 15–30 دقيقة دون استخدام الماء ثم اقرأ العداد مرة أخرى.
- 4 إذا تغيّرت القراءة أو تحرك المؤشر فهناك تسرب (داخل العقار غالبًا)، وعندها نحدد مكانه بالأجهزة.
3. أماكن التسرب الأكثر شيوعًا في الفلل
وفق نتائج «رشّد» المنشورة، تركزت التسربات الداخلية في عوامة الخزان الأرضي (79%) ورقبة الخزان الأرضي (70%) وكراسي المرحاض (65%)، وأغلب المنازل لديها أكثر من نوع تسرب في آنٍ واحد.
لذلك نفحص هذه النقاط أولًا في كل زيارة، إضافة إلى:
- ✔ المواسير المدفونة تحت الأرضيات والجدران.
- ✔ وصلات سخانات المياه والخلاطات.
- ✔ العزل المائي للأسطح والحمامات.
- ✔ شبكة ري الحديقة.
⚠️ تشتبه بوجود تسرب؟ لا تنتظر حتى تكبر المشكلة
4. خدمات كشف تسربات المياه بالرياض
لكل موقع طريقة فحص مختلفة، وهذه خدماتنا:
🏠 كشف تسربات الأسطح
التسرب من السطح يظهر عادة كبقع في أسقف الدور الأخير. نفحص بالتصوير الحراري واختبار الغمر المحدود لتحديد نقطة الدخول الفعلية (فواصل، مصارف، تشققات)، لأن مكان البقعة في السقف لا يطابق دائمًا مكان التسرب.
🚿 كشف تسربات الحمامات
نختبر ثلاث نقاط عادةً: وصلات المواسير خلف الجدار، وأرضية الحمام (العزل تحت البلاط)، وقاعدة المرحاض وكرسيه. وغالبًا يكون مصدر الرطوبة في الغرفة المجاورة أو السفلية، لا في الحمام ذاته.
🚰 كشف تسربات المطابخ
نركز على مواسير الحوض والغسالة وغسالة الأطباق، وعلى ما تحت الخزانات السفلية، لأن التسرب هناك يتلف الخشب بصمت قبل ظهور أي بقعة.
🛢️ كشف تسربات الخزانات
نفحص الخزانات الأرضية والعلوية (العوامة والرقبة والمواسير والشروخ)، وهي أكثر مصادر الهدر في الفلل كما سبق.
🏊 كشف تسربات المسابح
نفحص جسم المسبح ومواسير التغذية والرجوع وغرفة المضخات، ونفرّق بين التبخر الطبيعي والتسرب الفعلي.
🔍 كشف تسربات الأرضيات والمواسير المدفونة
عندما لا تظهر رطوبة على الجدران لكن العداد يدور، فالمصدر غالبًا ماسورة مدفونة تحت الأرضية أو في الحديقة. نحددها بالتنصت الصوتي وتتبع المسار بالغاز، ونفتح أصغر مساحة ممكنة عند الإصلاح.
🌡️ كشف تسربات سخانات المياه ووصلاتها
نفحص الوصلات والصمامات وخطوط الماء الساخن، وهي مصدر شائع لتسرب بطيء يصعب ملاحظته.
5. أجهزة الكشف ومتى يُستخدم كل واحد
| الجهاز | كيف يعمل | الأنسب لـ | حدوده |
|---|---|---|---|
| 🌡️ كاميرا التصوير الحراري | ترصد فروق الحرارة الناتجة عن الرطوبة خلف الجدران والأسقف | الجدران والأسقف والأسطح | لا تحدد العمق بدقة، وتتأثر بحرارة الجو |
| 🎧 جهاز الذبذبات الصوتية (التنصت) | يلتقط صوت الماء المتسرب في المواسير المضغوطة | المواسير المدفونة وتحت الأرضيات | يتأثر بالضوضاء المحيطة |
| 🧪 جهاز ضغط الغاز (النيتروجين) | يُضخ الغاز في الماسورة ويُرصد مكان خروجه أو انخفاض الضغط | المواسير التي يصعب تحديدها بالصوت | يحتاج عزل الخط عن الشبكة |
| ⏱️ اختبار الضغط والعداد | يقيس انخفاض الضغط أو حركة العداد | التأكد من وجود تسرب أصلًا | لا يحدد الموقع وحده |
6. خطوات العمل
-
1📞 المعاينة ⏱️ الوصول: 30–60 دقيقة
تتصل بنا فنحدد موعدًا ويصل الفريق خلال 30 دقيقة إلى ساعة في أغلب أحياء الرياض.
-
2📡 الكشف ⏱️ المدة: 30 دقيقة – ساعتين
اختبار الاستهلاك ثم الفحص بالأجهزة المناسبة، وتستغرق العملية عادة من 30 دقيقة إلى ساعتين.
-
3📋 التقرير والعرض
تحصل على موقع التسرب وسببه وطريقة الإصلاح المقترحة وتكلفتها قبل أن نبدأ.
-
4🛠️ الإصلاح
ننفذ الإصلاح بأقل فتح ممكن للأرضيات والجدران.
-
5✅ الاختبار النهائي
نعيد الفحص للتأكد من إيقاف التسرب وعدم وجود تسرب آخر.
7. أسعار كشف تسربات المياه بالرياض
📡 أولًا: أسعار الكشف
| الخدمة | السعر الاسترشادي |
|---|---|
| الكشف عن تسرب في شقة أو ملحق | من 250 إلى 450 ريال |
| الكشف عن تسرب في فيلا أو منزل | من 400 إلى 900 ريال |
| كشف تسرب الأسطح | من 300 إلى 700 ريال |
| كشف تسرب الخزانات (أرضي أو علوي) | من 300 إلى 700 ريال |
| كشف تسرب المسابح | من 700 إلى 1,800 ريال |
| كشف المواسير المدفونة (تنصت صوتي أو غاز) | من 500 إلى 1,200 ريال |
| إصدار تقرير الكشف الإلكتروني للاعتراض على الفاتورة | من 150 إلى 400 ريال أو مجانًا مع الإصلاح |
🛠️ ثانيًا: أسعار الإصلاح
| الإصلاح | السعر الاسترشادي |
|---|---|
| استبدال عوامة الخزان | من 120 إلى 300 ريال |
| معالجة رقبة الخزان الأرضي | من 300 إلى 900 ريال |
| إصلاح كرسي المرحاض أو الخلاط | من 100 إلى 350 ريال |
| إصلاح ماسورة مخفية (مع فتح محدود وإعادة التشطيب البسيط) | من 500 إلى 1,800 ريال |
| معالجة تسرب السطح أو إعادة العزل الموضعي | يُحدد بعد المعاينة حسب المساحة |
| إصلاح تسرب المسبح | يُحدد بعد الكشف حسب موضع التسرب |
📌 ما الذي يؤثر على السعر؟
- 📐 مساحة العقار وعدد الأدوار.
- 📍 موقع التسرب (ظاهر أم مدفون).
- 🎛️ الحاجة إلى أكثر من جهاز.
- 🔧 إن كان الإصلاح أو العزل مطلوبًا بعد الكشف.
8. كيف تعترض على فاتورة المياه المرتفعة خطوة بخطوة
شركة المياه الوطنية كفلت للعميل حق الاعتراض على الفاتورة إذا رأى ارتفاعًا غير مبرر، عبر قنواتها الرسمية، ويحق له رفع شكوى للمنظم إن لم يقتنع بالرد. والخطوات العملية:
-
1
اختبر العداد كما في الاختبار أعلاه لتتأكد أن الاستهلاك يستمر والصنابير مغلقة.
-
2
اطلب الكشف الإلكتروني من جهة مؤهلة ليصدر تقرير بموقع التسرب وسببه.
-
3
أصلح التسرب واحتفظ بما يثبت الإصلاح (تقرير ما بعد الإصلاح وصور وفاتورة).
-
4
قدّم الاعتراض عبر القنوات الرسمية لشركة المياه الوطنية nwc.com.sa مرفقًا بالتقرير وصورة الفاتورة.
-
5
تابع الطلب، وإن رُفض فلك التظلم لدى منظم المياه.
📄 نصدر لك التقرير ونرتب لك مرفقاتك ونساعدك في تقديم الطلب.
⚖️ ويبقى القرار النهائي بقبول الاعتراض أو مقدار التسوية بيد شركة المياه الوطنية وفق ضوابطها.
9. من أعمالنا: تقرير فحص إنشائي لفيلا في حي النرجس
إلى جانب كشف التسربات ننفذ الفحص الإنشائي للمباني. وهذه حالة توضح الدقة التي نعمل بها:
📋 تقرير فني صادر عن شركة الصفا للمقاولات
مقاولات عامة – فحص مباني – استشارات هندسية🔍 سقف الملاحق الأرضية:
تم الاطلاع على السقف في الاتجاه الشرقي والشمالي والغربي، وتبيّن أن ارتفاعه من الداخل 3.5 متر وأنه مرتبط بسقف الدور الأرضي.
⚠️ وبناءً عليه (الرأي الهندسي):
لا يمكن تخفيض ارتفاع سقف الملحق الجانبي لارتباطه إنشائيًا بسقف البيت، لأن ذلك سيُحدث تشققات وتصدعات في الأجزاء الحاملة للدور الأول والملحق العلوي، مما يؤثر على سلامة المبنى ويجعله غير صالح للسكن.
10. الأحياء التي نغطيها
🚗 لدينا فرق في شمال وشرق وغرب وجنوب الرياض، وتصل خلال 30 دقيقة في أغلب الحالات.
🧭 كشف تسربات المياه شمال الرياض
🧭 كشف تسربات المياه شرق الرياض
🧭 كشف تسربات المياه جنوب الرياض
🧭 كشف تسربات المياه غرب الرياض
11. نصائح للوقاية من تسربات المياه
-
راقب العداد شهريًا: سجّل القراءة في يوم ثابت وقارنها بالشهر السابق.
-
افحص العوامة ورقبة الخزان الأرضي كل 6 أشهر، فهي أكثر النقاط تسريبًا.
-
اختبر كرسي المرحاض بقطرة ملوّن غذائي في الخزان، فإن ظهر اللون في الكرسي دون تفريغ فهناك تسرب.
-
لا تتجاهل البقع الصغيرة، فهي بداية مشكلة أكبر. وللعزل المائي الجيد راجع اشتراطات الكود السعودي للبناء.
-
جدّد العزل دوريًا في الأسطح والحمامات لحماية الخرسانة ومنع تسرب المياه قبل حدوثه.
12. الأسئلة الشائعة
❓ كم سعر كشف تسربات المياه بالرياض؟
يبدأ الكشف عن التسرب في الشقق والملاحق من نحو 250 ريالًا، وفي الفلل والمنازل من نحو 400 إلى 900 ريال، ويرتفع في المسابح والمواسير المدفونة. والكشف مجاني عند طلب الإصلاح معنا. الأرقام استرشادية، ونحدد السعر النهائي بعد المعاينة وقبل بدء العمل.
❓ كم يستغرق الكشف عن تسرب المياه؟
تستغرق العملية عادةً من 30 دقيقة إلى ساعتين بحسب حجم العقار وموقع التسرب. وتحتاج الحالات المعقدة، مثل المواسير المدفونة تحت أرضيات واسعة، إلى وقت أطول.
❓ هل الكشف بدون تكسير؟
نعم في أغلب الحالات، إذ نحدد الموقع بالأجهزة (حراري وصوتي وغاز) دون فتح. ويلزم فتح محدود جدًا عند الإصلاح فقط للوصول إلى الماسورة أو الموضع التالف، ونبلغك به قبل التنفيذ.
❓ ما علامات وجود تسرب مخفي؟
ارتفاع غير مبرر في الفاتورة، وبقع رطوبة أو تقشر دهان، ورائحة عفن، وصوت جريان ماء مع إغلاق الصنابير، وحركة العداد رغم عدم الاستخدام. إذا ظهرت أكثر من علامة فاطلب فحصًا.
❓ هل تساعدون في الاعتراض على فاتورة المياه؟
نعم، نصدر تقرير الكشف الإلكتروني ونرتب المرفقات ونساعد في تقديم الطلب لدى شركة المياه الوطنية، ويخضع قبوله لدراستها وضوابطها.
❓ متى يصل العمال إلينا؟
عادةً خلال 30 دقيقة إلى ساعة داخل الرياض، بحسب الموقع والازدحام.
❓ هل تقدمون ضمانًا على الإصلاح؟
نعم، ضمان مكتوب على أعمال الإصلاح بحسب نوع العطل وطريقة المعالجة، وإذا تكررت المشكلة خلال فترة الضمان نعالجها دون تكلفة إضافية وفق الشروط. مدة الضمان: {{المدة}}.
❓ هل تغطون شمال الرياض؟
نعم، نغطي كشف تسربات المياه شمال الرياض في الملقا والنرجس والياسمين وحطين وغيرها، وتصل الفرق خلال 30 دقيقة في أغلب الحالات.
🛠️ احجز كشفًا دقيقًا اليوم
شركة الصفا للمقاولات: كشف إلكتروني، تقرير فني مفصل، ووصول سريع.
🗺️ خريطة تغطية أحياء الرياض التفاعلية
📍 المعروض حاليًا: جميع أحياء الرياض👆 اضغط على اسم أي حي لتحديد موقعه مباشرة على الخريطة: